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利率（年利率）は、額面金額に対し毎年受け取る利子の割合のことです（表面利率ともいいます）。債券の利率は、発行するときの金利水準や発行体の信用度などに応じて決まります。 一方、利回り（年利回り） は、投資金額に対する利子も含めた年単位の収益の割合のことを指しています。
利回りとは、投資用不動産の運用で得られる年間の見込み収益のことです。
利回りは「％」で表記されます。
利回りには大きく分けて2つの種類があります。それが「実質利回り」と「表面利回り」です。
「表面利回り」とは、買った金額と家賃収入だけをもとに算出される利益率のことです。他にも不動産用語で「グロス利回り」とも呼ばれます。
「実質利回り」は、表面利回りから購入の諸経費や年間にかかる維持費などを抜いた利益率のことです。実質利回りの方が、実際の収益に近いでしょう。不動産用語では、「ネット利回り」とも呼ばれています。
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一方、利回り（年利回り） は、投資金額に対する利子も含めた年単位の収益の割合のことを指しています。
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「実質利回り」は、表面利回りから購入の諸経費や年間にかかる維持費などを抜いた利益率のことです。実質利回りの方が、実際の収益に近いでしょう。不動産用語では、「ネット利回り」とも呼ばれています。
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